Когда выступал на форуме в Самаре, познакомился с человеком, который занимается торгами по банкротству.

Регулярно выкупает объекты (в основном недвижимость), с инвесторами делает там ремонты, перепродаёт, делил прибыль 50 на 50.

Вот и сейчас есть 3 инвестиционных проекта, связанных с уже выигранными лотами в г.Горячий ключ (Краснодарский край):

Квартира № 31, площадь 85,3 кв. м
Квартира № 27, площадь 85,6 кв. м
Квартира № 24, площадь 83.4 кв. м

ОБЪЕКТЫ такие:

— квартиры в предчистовой отделке.
-применяемая стратегия — ремонт с полной упаковкой вплоть до мебели
— в квартире никто не прописан и не проживает
— хорошие планировки: раздельные комнаты, на обе стороны, несколько лоджий (кв.27 и 24) / одна большая (кв.31), раздельный сан.узел.
— потенциальные покупатели — семьи с детьми. По информации от риелторов, покупатели москвичи и северяне

ЦИФРЫ:
Каждый объект: 10 300 000 руб.
Всего объектов: 3
Стратегия: ремонт с полной укомплектовкой вплоть до мебели
Цена реализации каждого объекта: 14 400 000 руб.

( Читать дальше )

В криптоиндустрии есть такое понятие, как стейкинг.

Это когда кладёшь криптомонеты в раздел earn на криптобиоже, и тебе начисляют ежедневно проценты за использование активов.

Похоже на депозиты в банке.

Так, например, на криптобирже Bybit можно положить биткоин под 6% годовых.

Весьма интересное предложение. Я им воспользовался. Начисление и выплата % происходит ежедневно.

P.S. Кстати, напомню, что я для вас бесплатно в подарок подготовил 2 Гайда:
— Как зарегистрироваться на криптобирже Bybit;
— Как купить биткоин.

Оба гайда-инструкции можно забрать в Телеграмм-боте: t.me/happyinvest_bot

Нашёл инвест идею. Называется недвижимость в Москве.

Широко, не правда ли? Это как сказать: занимайся бизнесом, и все будет ок 😂




Конкретизирую:
📍нежилая недвижимость Москвы;
📍отдельные площади/офисы в одном общем коворкинге;
📍уровень входа: минимален для столицы;
📍оставшиеся площади: от 13,6 до 52 кв.м. ;
📍уже есть арендаторы, которые генерируют пассивный доход;
📍есть управляющая компания, которая администрирует аренду, коммуналку и все процессы.

Ближе к цифрам:
— Офис 13,6 Квм стоит 4,2 млн руб (309 т руб за кв.м.);
— Аренда в 1-й год: 26344 руб/мес;
— Аренда в 5-й год: 38570 руб/мес.
— Потенциал перепродажи по рыночным ценам: за 5,4 млн руб (по 402 000 руб/квм).
— Доходность офиса арендная: 9,26% годовых средняя за 5 лет.

То есть есть возможность купить ГАБ (готовый арендный бизнес) с доходностью 9,26% арендной, а затем перепродать его, и заработать на спекулятивной составляющей минимум 30% от вложенных средств.

Оформление: все как с обычной сделкой купли-продажи недвижимости. Офис в коворкинге полностью в собственности инвестора. Его можно продать, под него можно получить кредит и тд

Как распределить акции и облигации в своем портфеле на фондовом рынке? В новом видео я дал 4 совета, в каком соотношении включить в инвест-портфель акции и облигации.

А также рассказал о 4 вариантах соотношения акций и облигаций:
— по движению F.I.R.E.;
— возрастной метод;
— по Бенджамину Грэму;
— классический.

Ссылка на видео:

( Читать дальше )

Среди подписчиков есть как опытные инвесторы, так и новички.

Тем более в таком инструменте инвестирования, как криптовалюта, есть как те, так и другие.

И для новичков я подготовил гайд «Как купить биткоин». Это пошаговый план с конкретной целью приобретения себе такого актива, как bitcoin (BTC).

Его совершенно бесплатно вы можете получить в моем Телеграмм-боте: t.me/happyinvest_bot

Welcome! Пользуйтесь.

Тем более что есть ощущение, что в следующем году биткоин рванет как ракета 🚀

✔️ Оказывается, можно заиметь свою квартиру в Санкт-Петербурге за 300.000 тысяч рублей.

Оказывается, один из самых надёжных застройщиков города с 7 ноября запустил беспроцентную рассрочку с 300.000 Первоначальным Взносом и платежами в 20.000 в месяц до 05.2025.

❓А дальше? Дальше можно погасить остаток по рассрочке или перейти на ипотеку.

Малоэтажная застройка (12 этажей), 4 квартиры на этаже, городская прописка.

Жил бы в Санкт-Петербурге или собирался бы туда переехать, обязательно ли бы пристально изучил.

Вы же знаете, что у Тинькофф.Инвестиции есть программа лояльности?

И что они по ней раздают клиентам акции в подарок!?

В чем соль?

Если у вас ещё нет брокерского счёта в Тинькофф.Инвестиции, то можно его открыть по этой ссылке: www.tinkoff.ru/baf/9fSZ1jIq7qz

Срок открытия: 1-2 дня.

Далее пополняете его на минимум 10000 рублей, и получаете в подарок рандомно акции на рандомную стоимость.

Например, недавно один мой клиент пополнить впервые счёт, купил там акции, и получил в подарок бумаги ЛУКОЙЛа и Озона суммарно стоимость на 2-3 тысячи примерно.

Как вам такой бонус?! По мне, так приятно!

Хоть Тинькофф и уверяет, что подарит акции на сумму до 20000 рублей… по факту получается подарок примерно на 2-3 тысячи рублей. В целом, не обманули: до 20 тысяч 😂

Кстати, и тот, по чьей рекомендации пришёл свежеиспечённый инвестор, тоже получает в подарок примерно такие же акции от Тинькофф.Инвестиции. Так что советую это сделать вот по этой моей реферальной ссылке: www.tinkoff.ru/baf/9fSZ1jIq7qz

( Читать дальше )

В четверг выступил на инвестиционном форуме в Самаре PROINVESTVOLGA 23.

Кайфанул от общения, в том числе от общения на сцене (во время моего выступления), от энергии зрителей и своей собственной энергии.

Подарил книгу «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!» зрителю, кто активно участвовал в диалоге во время моего выступления.

Она меня спросила: «Какое инвест-предложение вы нам сегодня сделаете»? Я же решил ничего в тот день не продавать и не предлагать. Да, у меня есть свои инфо и инвест продукты, но … не в тот день. Продажи случатся сами 😉

И далее расскажу про один из своих инсайтов с выступления других спикеров …

Сегодня будут супер тайм-коды для свежего видео, где я даю 10 советов по инвестированию с минимальными суммами 🔽

00:01 — как начать инвестировать с минимальными вложениями
00:15 — 1 совет
00:45 — 2 совет
01:12 — 3 совет
01:54 — 4 совет
03:05 — 5 совет
03:57 — 6 совет
04:27 — 7 совет
04:56 — 8 совет
05:31 — 9 совет
06:07 — 10 совет
06:27 — инвестиции это
07:13 — инвестировать с малого

СМОТРЕТЬ ВИДЕО: